【千葉県市川市 アパート】外壁塗装・屋根塗装

Before

After

千葉県市川市のアパートでの施工事例をご紹介します！

【施工前の様子について】

以前の塗装から10年経過し、そろそろ塗り替えの時期ではないかということで、相見積もりの1社としてお声がけいただきました。

相見積もりの結果、当店の見積書がわかりやすく、価格も妥当だということで当社をお選びいただきました。

相見積もりを取ってみるとよくわかるのですが、塗装工事の見積もりはわかりにくいことが多いです。

どこからどこまで工事してくれるのか、どんな工程でどんな材料を使うのかなど、明確に記載せず「一式」としてしまう会社もあるようです。

当社はお客様が細かく確認でき、安心してご依頼いただけるような見積書を作成しています！

安心の料金プランについてはこちら！

点検時に、外壁のほか、ベランダの防水層にも劣化が見られましたので、こちらも併せて工事をすることにしました。

また、歪んで勾配が狂っていた雨どいの補修、木製だったため朽ちてきてしまった電気メーター板の交換も行います。

【施工の内容について】

今回はアパートのオーナー様からご依頼いただき、外壁と屋根の塗装を行いました。
点検にお伺いした際、外壁はだいぶ色褪せ、チョーキングも発生していることが確認できました。

チョーキングとは、古い塗膜が粉状になって浮き上がる現象で、触ると黒板に字を書くチョークのように白く手が汚れてしまいます。
これは塗膜の劣化のサインであり、塗料が外壁を保護する効果がかなり薄れていることがわかりました。
美観が損なわれてくることは、塗り替えのサインでもありますので、塗装を検討されている方は参考にしてみてくださいね。

塗り替えサインについてはこちらのページで詳しくご紹介しています。

塗装の他にも直してほしい箇所があるとのことで、対応させていただいています。
軒天（こちらのアパートの場合はベランダの天井部分）が一部剥がれてしまっていたので、新しい板を貼り直しました。

構造体、骨組みが剥き出しになってしまっていると、家にとっては非常に危険です。
建物の天敵である水分が入り込み、構造体を腐食、劣化させてしまうためです。
湿気た木材はシロアリの大好物でもあります。
お住まいを雨漏り、虫害から守るためにも、早急な対応が必要です。

ベランダデッキ材も交換しております。

紫外線や風雨に晒され、当然お住まいの方が毎日のように乗って使用されるベランダデッキは傷みやすく、傷んでしまうと危険な箇所でもあります。
剥がしてみるとかなりボロボロになっていましたので、塗装ではなく交換して正解でした。

鉄製の階段も塗装がパリパリと剥がれてしまっていたので、ケレンを十分に行なってから塗装しました。
鉄部のケレンは、サビをいかに慎重に取るかが仕上がりのポイントとなります。
どれほどいい塗料を塗ったとしても、サビが残ってしまっていると耐久性はガタッと落ちます。
サビを取り、サビ止めの下塗り材を施し、長期間サビが発生しにくい丁寧な塗装を行いました。

もともとツートンカラーだった外壁。
オーナー様と相談し、もともとポイントとして幕板に使用していたブルーを2階部分に塗り、幕板をシックなブラウンにすることで、爽やかでモダンな印象に仕上がりました。
集合住宅は、外観の美しさによって入居率が大きく変わることがよくあります。
今回の塗装が、入居率アップと入居者様の満足に繋がったら嬉しく思います。

カラーシミュレーションについてはこちらの記事もご覧ください。

こちらで今回の塗装は完了です！
オーナー様、入居者様、工事へのご理解ご協力、ありがとうございました。
千葉県佐倉市周辺で外壁塗装、屋根塗装など、住まいの外装工事のことなら、栄建ハウスへお気軽にご相談ください。